Vad du behöver tänka på kring drift och underhåll

För alla fastigheter bör det finnas en drift och underhållsplan. Om denna plan används och underhålls på rätt sätt, hjälper den dig att säkerställa att du sköter om ditt hus på bästa möjliga sätt och att du undviker större problem. Fastighetsägarna har tagit fram en sammanställning kring vad drift och underhållsplanen bör innefatta.

När bör du ta hjälp av någon med erfarenhet?

Det är din egen kunskapsnivå som definierar vilket underhåll som du själv kan göra och vad du bör anlita någon att göra. Vill du ta dig an ett större renoveringsprojekt själv behöver du däremot säkerställa att du har kännedom om de regelverk som gäller. IF har sammanställt bra punkter att tänka på inför en renovering. Det finns många företag, exempelvis Swoosh som du kan ta hjälp av med större projekt.

Det kan bli många fel och vill man att allt ska gå rätt till så är det bästa att kontakta en jurist som kan dessa frågor, bostadsjurist är en som kan lagar och regler för just detta. Finns det någon anledning till att hyresgäst ska sägas upp så har man säker massor med frågor angående detta och för att vara på den säkra sidan så gäller det att få svar på sina frågor.

Om du som hyresgäst ska säga upp avtalet så är det betydligt enklare, då kontaktar du hyresvärden och ni kommer överens om detta. I de flesta fall så finns en uppsägningstid, i de flesta fall 3 månader om inget annat kommit överens om. Se till att alltid ha skriftliga överenskommelser för att säkerställa att allt går rätt till. Hos hyresnämnden kan du läsa mer om detta.

För det mesta så brukar det lösa sig mellan parter, men ibland så kanske det inte gör det och då kan det vara värt att koppla in bostadsjurister som kan lösa tvister mellan hyresvärd och hyresgäst eller tvärtom. Det allra bästa är om man kan lösa det själva och komma överens.

Var inte rädd att argumentera

Stå på dig om du tycker att ett pris är för högt, eller om mäklaren vill sätta ut huset för lågt. Det är i slutändan ditt hus och dina pengar som vi pratar om. Alla matcher går inte att vinna, ibland blir man tvungen att kompromissa. Men du vinner mer på att öppna munnen än att bara låta andra bestämma allting.

När du köper hus är du inte tvingad att lägga deras startbud. Du kan prova att lägga dig under deras begärda pris och se hur de svarar. Ibland har man tur, om bostaden varit ute på marknaden länge kanske de är redo att kompromissa om priset.

Tvister

Om man har otur kan man hamna i tvist med säljaren eller köpare. Det brukar oftast handla om saker som skulle varit fixat innan huset köptes/såldes, eller fel som den nya ägaren inte blivit informerad om.

Tvister kan man vid första kontakt försöka läsa sinsemellan. Är ingen villig att ta på sig ansvar kan man dock behöva kontakta en medlare, i juridisk mening. En jurist som är specialiserad på bostadsmarknaden kan hjälpa båda parterna att komma fram till vem som har lagen på sin sida.

Allting på papper

Gör aldrig muntliga kontrakt med köpare eller säljare. Om ni kommer överens om något, skapa ett eget avtal som ni båda signerar. Ska du köpa en hus som säljaren lovat att renovera innan du flyttar in, ska ni skriva ned vad som ska göras och inom vilken tidsram. Då är bådas ryggar fri om det uppstår en tvist eller funderingar på vad överenskommelsen gällde.